Preguntas frecuentes de RFP Pershing Road
Preguntas y respuestas generales de RFP del taller web de la comunidad del 7 de marzo de 2023
¿Qué es la solicitud de propuestas de 1769 W. Pershing Road?
Una solicitud de propuestas (RFP) de julio de 2022 publicada por el Departamento de Planificación y Desarrollo de Chicago (Department of Planning and Development, DPD) tiene la propuesta de rehabilitar un almacén desocupado de 571,476 pies cuadrados, propiedad de la Ciudad, situado en 1769 W. Pershing Road en el complejo histórico Central Manufacturing District de McKinley Park, con la opción de incluir un terreno adyacente de 3.2 acres para nueva construcción.
El objetivo principal de RFP incluye la creación de una combinación de usos privados que promuevan más inversión económica en el barrio y mejoren las opciones de empleo para los residentes del área, entre otras necesidades del barrio. El plan del Barrio de McKinley Park y la competencia C40 Estudiantes reinventando ciudades (Students Reinventing Cities) de CMAP dieron información parcial de RFP.
¿Cómo puedo participar en el proceso?
DPD celebró un seminario web para la comunidad la noche del 7 de marzo de 2023. Durante esa reunión los tres equipos de urbanización preseleccionados presentaron sus propuestas. Puede encontrar una grabación del seminario web aquí:
Se invita a las partes interesadas de la comunidad a completar una encuesta sobre las tres propuestas. Un Comité de Evaluación integrado por personal de la Ciudad y representantes de la comunidad incorporarán los resultados de la encuesta en una selección final. Puede acceder a las encuestas aquí:
¿Está disponible en línea el material de la presentación del seminario web del 7 de marzo?
Puede encontrar el material de la presentación y una grabación del seminario web en:
¿Qué requisitos debe cumplir el equipo seleccionado para conservar el aspecto histórico del edificio? ¿Se designará el edificio como monumento histórico?
El edificio está en el Registro Nacional de Lugares Históricos. Aunque la Ciudad acepta que algunos cambios estructurales pueden ser necesarios para remodelar el edificio para usos modernos, se deben hacer todos los esfuerzos por preservar y restaurar las fachadas históricas del edificio. La Ciudad espera que el equipo ganador envíe una solicitud para que el edificio sea declarado monumento histórico.
¿Se espera la participación de la comunidad o parte del contrato para el urbanizador final seleccionado?
Sí, la propuesta elegida debe seguir el proceso de Urbanización planificada de la Ciudad, que exige una reunión de la comunidad. También es posible que sea necesaria más participación.
¿Cuál es la definición de vivienda asequible?
Vivienda que es asequible para grupos familiares que ganan 60 % del ingreso promedio del área ($62,520 para una familia de cuatro) o menos.
¿Se verá afectado el proyecto por su cercanía con la industria o la planta de asfalto?
Se espera que el equipo urbanizador ganador instale ventanas, HVAC y otros sistemas de paisajismo ambiental para mitigar el impacto de las operaciones de la industria cercana.
¿Se usarán las directrices completas de diseño de calles para ofrecer control y manejo del tráfico?
Como parte del proceso de Urbanización planificado, la propuesta ganadora estará obligada a trabajar con el Departamento de Transporte de Chicago (Chicago Department of Transportation, CDOT) para revisar y evaluar los planes de circulación propuestos y cálculos de tráfico. Es posible que sea necesario un análisis de impacto del tráfico, a discreción de CDOT.